Adquiere vivienda sumando ingresos familiares

23/09/2019

sumar ingresos adquirir vivienda

Pensar en familia es pensar en un proyecto de vida que está acompañado por tus seres queridos. Desde allí nacen las ilusiones y los sueños por los que vas trabajando año tras año: tener vivienda propia, comprar un carro, viajar a la playa, etcétera.

En familia vives momentos importantes, que son aún más especiales si los experimentas en tu propio hogar. Sin embargo, sabemos que este tema te puede generar dudas respecto a la forma en la que puedes acceder a una vivienda propia.

Tienes que saber que actualmente existen facilidades económicas a través de entidades financieras, que brindan créditos hipotecarios para que tu sueño de tener vivienda propia sea una realidad. Para ello, debes evaluar tu capacidad de endeudamiento, teniendo en cuenta tu presupuesto mensual, que dependerá de tus ingresos y gastos mensuales.

Ahora, si luego de hacer este análisis, te das cuenta que tus ingresos no son suficientes para solicitar el crédito hipotecario que necesitas, te tenemos una muy buena noticia, y es que puedes sumar los ingresos familiares (con tu pareja o tus padres) para obtener este producto financiero.

Cuando sumas los ingresos familiares, desde luego, vas a tener una mayor capacidad de endeudamiento y de esta manera, la entidad financiera de tu preferencia te desembolsará el valor del préstamo, correspondiente al 70% del precio total del inmueble.

Para el 30% restante que corresponde a la cuota inicial, puedes acordar con la constructora, que te lo difiera en la cantidad de meses que más te sirva; así como el valor mensual a pagar. Estos abonos debes hacerlos antes de la entrega de tu vivienda, generalmente a un término de tiempo entre 30 o 40 meses si compras un proyecto sobre planos.

A continuación, te presentamos un cálculo aproximado de varios montos de ingresos familiares para un crédito hipotecario, teniendo como referencia una tasa de interés única anual, utilizada por las entidades bancarias: 10,57% y en un plazo de 20 años.

Ingresos familiares por $3´000.000

– Te pueden prestar hasta $92´688.412

– Para comprar un inmueble de $ 132´412.017

– Valor de la cuota mensual: $900.000

Ingresos familiares por $4´000.000

– Te pueden prestar hasta $123´584.549

– Para comprar un inmueble de $176´549.356

– Valor de la cuota mensual: $1´200.000

Ingresos familiares por $5´000.000

– Te pueden prestar hasta $154´480.686

– Para comprar un inmueble de $220´686.695

– Valor de la cuota mensual: $1´500.000

La suma de ingresos familiares siempre será una muy buena opción, no solo para adquirir vivienda propia; también para cubrir los gastos mensuales en tu hogar, especialmente si requieres demostrar tu capacidad de endeudamiento en una solicitud de crédito.

Invertir en tu futuro y en el de tu familia es la mejor elección si se trata vivienda propia. Así que no dejes pasar más tiempo y empieza a planificar tu hogar con Grupo Domus, en uno de los proyectos que tenemos para ti en Piedecuesta o Girón.


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