5 consejos para comprar el apartamento de tus sueños
20/09/2019
Para muchos, el sueño de comprar apartamento, en ocasiones se hace algo difícil de lograr. Sin embargo, siguiendo estos útiles consejos, se puede facilitar la consecución del apartamento de tus sueños.
1.Revisa el costo de oportunidad que puedes obtener si adquieres vivienda sobre planos. Es una ventaja si no necesitas vivir en el inmueble de manera inmediata. Cuando una constructora lanza un proyecto, los precios de los apartamentos son muy atractivos; en algunas ocasiones podrás disfrutar de descuentos y bonos por lanzamiento. Adicionalmente, el plazo que tienes para el pago de la cuota inicial es amplio, lo que te permite disminuir los valores mensuales a cancelar.
2.Compra vivienda de acuerdo al espacio que necesites. Así, puedes ajustar tu presupuesto a lo que realmente requieres. Si estás recién casado, podrás optar por un aparta-estudio hasta de 50 m2, pero si tienes entre 1 y 2 hijos, vas a requerir un apartamento de 2 o 3 habitaciones, con más de 50 m2.
3.Busca apartamento en un proyecto de una constructora reconocida, con amplia trayectoria, con buena notoriedad y con varios años de experiencia. Es importante garantizar la seguridad de tu inversión. Antes de realizar la compra, consulta sobre otros proyectos que ya haya desarrollado. Ubica una constructora que te asesore en todo el proceso de planeación y realización de tu sueño. En ocasiones, puedes llegar a creer que comprar apartamento es casi imposible; pero si lo haces con la asesoría de un profesional idóneo, es más sencillo de lo que imaginas.
4.Planifica adecuadamente tu presupuesto. Ten presente la importancia del compromiso que vas a adquirir, pues si vas a invertir en un proyecto sobre planos, debes considerar el pago de la cuota inicial, que puede llegar a ser hasta del 30% del valor total del inmueble. Adicionalmente, ten en cuenta que, con la firma de la escritura debes cancelar el saldo restante del valor del inmueble; ya sea con recursos propios o con crédito hipotecario debidamente aprobado por una entidad financiera. Otros gastos importantes a tener en cuenta cuando adquieres vivienda, son los gastos notariales, los cuales corresponden a la escrituración, impuesto de retención en la fuente, registro de la escritura pública, etc. Estos corresponden a un pequeño porcentaje del valor total del inmueble.
5. Aprovecha las últimas disposiciones del Gobierno, que dinamizan el mercado de la construcción y a su vez, facilitan la compra de vivienda. En junio de 2019, el Gobierno reglamentó medidas para reactivar el segmento de Vivienda NO VIS. En este sentido, aumentó el porcentaje a financiar en los créditos hipotecarios de vivienda NO VIS, pasando del 70 al 90%. Es así como, el valor de la cuota inicial puede llegar a ser de tan solo el 10% del valor total del inmueble, facilitando el pago de la misma.
Con estos cinco consejos comprar el apartamento de tus sueños se hace más viable, ya que puedes empezar a planificar tu inversión.
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