4 beneficios de comprar proyecto en construcción

17/08/2021

beneficios de comprar proyecto en construcción

¿Qué encontrarás en este post?

Si tú estás pensando en comprar apartamento, ten presente que puedes hacerlo sobre planos o un proyecto en construcción. En ambas situaciones te muestran un boceto con el diseño de lo que será tu próximo hogar. Sin embargo, para el segundo caso, existe un plan de construcción que contempla la fecha aproximada de la entrega del inmueble, con la certeza de que el proyecto va a construirse y será una realidad.

Cuando inicia la etapa de construcción, es porque el proyecto de vivienda ya alcanzó el punto de equilibrio. Las constructoras formalmente organizadas, normalmente cuentan con el respaldo de una fiduciaria, encargada de administrar los dineros de los próximos propietarios con la obligación de desembolsarlos solo para iniciar la construcción. Llegar al punto de equilibrio, significa que la constructora le asegura a la fiduciaria, tener vendido entre el 60 y 70% del total de las unidades o metros cuadrados a edificar.

Ten presente que comprar en un proyecto en construcción, te sirve si no tienes afán para mudarte. Quizás debas esperar entre 12 y 24 meses para la entrega, según lo que esté contemplado en el plan de construcción del proyecto. Por esta y otras razones, queremos contarte los cuatro beneficios que tienes si compras apartamento en un proyecto en construcción.

Valorización

Antes de realizar la compra de una propiedad, debes revisar varios aspectos del proyecto, como el estrato, la ubicación, el diseño y la constructora responsable. Estos datos te ayudarán a determinar la seguridad de tu inversión.

En ese sentido y a medida que avance la construcción, el valor comercial por metro cuadrado de tu apartamento aumentará, razón por la cual se genera valorización del proyecto, en comparación con el momento de la adquisición.

Rentabilidad

En realidad, el sector construcción no es un mercado volátil, al contrario, se mantiene y por eso es tan atractivo para inversionistas. Por tanto, si estás buscando que tu inversión te genere rentabilidad, la etapa de construcción en un proyecto de vivienda es ideal para ti, porque cuando tu inmueble esté terminado, tendrás un retorno de tu inversión.

De todos modos, la cuota inicial de tu apartamento puedes pagarla por partes durante el tiempo que demore la construcción y antes de la entrega final. En otras palabras, mientras tú pagas la cuota inicial, tu bien se va valorizando, generando rentabilidad mes a mes.

Colina del Viento es un proyecto que decidimos construir en Girón, específicamente en un sector de alta proyección urbanística, en gran medida, gracias al desarrollo que ya hemos generado mediante nuestras construcciones anteriores. Por ejemplo, Puerto Viento, proyecto ubicado junto a Colina del Viento, presentó una valorización del 49% en 84 meses, convirtiéndolo en uno de los de mayor ganancia para sus propietarios en toda el Área Metropolitana de Bucaramanga.

Colina del Viento ya empezó a recorrer ese mismo camino, al haber obtenido hasta el momento de inicio de la obra, una valorización del 14%, lo que representa una inversión rentable para las personas que han decidido adquirir un apartamento en este proyecto que ya inició su construcción.

Si quieres ser parte de este proyecto que a la fecha se estipula para entrega a 17 meses, agenda tu cita para comunicarte con uno de nuestros asesores.

Tiempo de entrega

La realidad es que cuando compras tu apartamento en construcción, el tiempo de espera para recibirlo es mucho más corto, en comparación con una compra de proyecto sobre planos.

Este es un beneficio que va de la mano con la constructora. Por eso, debes asegurarte que sea una empresa confiable y que te otorgue el respaldo que necesitas, pues es la responsable del plan de construcción y de cumplir las fechas fijadas para la entrega de tu próximo hogar.

Adaptabilidad

Mientras el proyecto se encuentra en esta etapa, tienes la posibilidad de elegir el apartamento que quieras. Además, puedes definir los acabados que más te gusten y que combinen con la decoración que tienes pensada, cuando te entreguen el inmueble.

De acuerdo con las condiciones que defina la constructora y lo que hayas pactado con ella, quizás debas pagar un excedente al valor total del apartamento, pero recuerda que es una inversión que disfrutarás cuando vivas en él.

Fotografía aérea del avance de obra en el proyecto Guayacán

Guayacán, ubicado en Piedecuesta, es un proyecto que además de brindar los beneficios mencionados, te ofrece otras ventajas que sin duda marcan la diferencia en comparación con otros proyectos de apartamentos de su categoría.

Con entrega a 17 meses a la fecha, Guayacán se ha estacado por sus espacios verdes que abren la posibilidad a las familias de disfrutar de ambientes naturales desde su entorno cercano. Más de 8.274 m2 de parque lineal y unas torres con vista al horizonte, garantizan comodidad y confort a cada uno de sus residentes.

Si quieres conocer más detalles sobre Guayacán, agenda tu cita con uno de nuestros asesores y empieza a planear el futuro de tu familia.

No olvides que comprar vivienda en un proyecto que está en construcción, es una muy buena opción si todavía no cuentas con el dinero total para la cuota inicial, porque puedes diferirla mensualmente mientras te lo entregan.

También es importante que revises la trayectoria de la constructora, a través de los proyectos que ha realizado, como garantía de su experiencia. Además, debes comprobar que esté registrada en la superintendencia de sociedades y así, tendrás tranquilidad con tu inversión.

Dicho esto, ¿Cuál proyecto en construcción es el ideal para cumplir tu sueño de tener vivienda propia? Para que sea más fácil decidirte, te invitamos a consultar nuestro contenido en donde encontrarás toda la información acerca de Guayacán y Colina del Viento, dos proyectos con características únicas que te permitirán elegir el espacio ideal para tu familia.

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