¿Cuáles Bancos pueden hacer créditos para vivienda?

19/12/2019

Entidades financieras que te prestan para vivienda

Créditos para vivienda

Sabemos que algo muy importante y clave para ti, es encontrar la entidad financiera con la que puedas contar para hacer realidad tu sueño de tener vivienda propia. Por ello, nos dimos a la tarea de investigar los diferentes créditos hipotecarios que ofrece el mercado, para que tomes la opción que mejor se ajuste a tus necesidades y presupuesto.

A continuación te presentamos un panorama de los créditos que tienen algunas de las principales entidades financieras del país.

Banco AV Villas

  • Te ofrece un plazo de pago de mínimo 60 meses hasta máximo 180 meses en pesos, en cuanto a la modalidad de UVR el plazo máximo es de 240 meses.
  • Te prestan hasta un 60% para viviendas con valor comercial igual o menor de 50 SMLMV ($41’405.800 pesos) y hasta un 70% para viviendas con valor igual o mayor a 50 SMLMV.
  • Te financian inmuebles nuevos cuyo valor comercial sea igual o superior a $20 millones.
  • Te financian inmuebles usados cuyo valor comercial sea igual o superior a $30 millones.
  • Las tasas en pesos para viviendas no VIS es de 13,75% y para viviendas VIS es de 14,20%. El crédito con beneficio de reducción de tasas es desde 12,90%.
  • Las tasas en UVR para viviendas tipo VIS es de UVR + 10,70%. En cuanto a viviendas diferentes a las VIS es de UVR + 12,40%. El crédito con beneficio de reducción de tasa es desde UVR + 10,50%.

Banco Caja Social

  • El plazo para pagar el crédito en pesos es de 5 a 15 años, mientras que para pagar en UVR es de hasta máximo 20 años.
  • Te financian hasta el 70% del valor de tu inmueble.
  • Te financian vivienda nueva o usada con valor comercial desde 20 SMLMV ($16’562.320 pesos).
  • Puedes optar por un crédito en UVR o en pesos.
  • El grupo familiar debe tener ingresos por mínimo 1 SMLMV ($828.116 pesos).
  • El monto mínimo del crédito en pesos es de 20 SMLMV ($16’562.320 pesos), mientras el monto mínimo en UVR es de 10 SMLMV ($8’281.160 pesos).
  • Puedes pagar anticipadamente la obligación sin ser sancionado.
  • La tasa en pesos para VIS es de 12,50%, mientras que la tasa para NO VIS con un monto inferior a $50 millones es de 11,75%. Para las NO VIS con monto igual o mayor a los $50 millones y menor a los $100 millones es de 10,65%, mientras que para las NO VIS con un monto igual o superior a $100 millones es de 10,15%.
  • La tasa en UVR para viviendas tipo VIS y para las NO VIS con monto inferior a $50 millones, es de 9,00%. Las NO VIS con monto igual o mayor a $50 millones y menor a $100 millones es de 8,50%, mientras que para las NO VIS con monto igual o superior a $100 millones es de 8,00%.

Bancolombia

  • El plazo de financiación que te ofrece es de mínimo 5 años y de máximo 20 años para financiación en pesos, mientras el plazo máximo en modalidad UVR es de 30 años.
  • Tienes la posibilidad de cambiar de plan y modalidad, pasar de UVR a pesos y viceversa.
  • Puedes dar abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelar de manera anticipada sin sanción alguna.
  • Tienes la opción de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.
  • Los aportes que pagues por medio de la cuenta AFC disminuyen la base gravable, lo que representa un ahorro de hasta el 30% como beneficio tributario sobre tus ingresos laborales.
  • El valor máximo de financiación es de 70% del valor comercial de vivienda y hasta de 80% del valor comercial de VIP.
  • Los ingresos de la familia deben ser mayores de 1 SMLMV ($828.116 pesos).
  • Las tasas para pesos con un monto entre $0 pesos hasta $105’467.670 es de 10,90%. Para montos desde los $105’467.671 es de 9,80%.
  • Las tasas en UVR para viviendas VIS desde $0 pesos hasta $105’467.670 es de UVR + 7,55%. Para montos desde los $105’467.671 es de UVR + 6,05%.

Colpatria

  • No te cobran el estudio del crédito, ni la consulta en las centrales de riesgo.
  • Te financian hasta el 70% del valor del inmueble.
  • Recibes aprobación definitiva con 360 días de vigencia (No pre-aprobado).
  • Te ofrecen múltiples opciones para pagar tu cuota mensual.
  • Puedes escoger las tasas en pesos o en UVR.
  • El pago mensual puedes realizarlo a través de la página web, de la línea telefónica o por débito automático.
  • Avalúos por 0,10% sobre el valor del inmueble más IVA.
  • Estudio de Títulos por 0,12% del valor del inmueble más IVA.
  • Las tasas en pesos pueden variar entre 8,90% y 12% dependiendo del valor del inmueble y de si la financiación es inferior o superior al 50%.
  • Las tasas en UVR para viviendas de máximo 135 SMLMV ($111’795.660 pesos) es de UVR + 7,80% – 8,30%. Si el valor de la propiedad es superior a los 135 SMLMV será de UVR + 7,60% – 8,10%.

Davivienda

  • Te financian hasta un 70% del valor de la propiedad sea usada o nueva.
  • Puedes escoger el plazo y el sistema de amortización que mejor se adapte a tu presupuesto.
  • El plazo de pago en pesos es de 60 a 240 meses, en cuanto a UVR es de hasta 360 meses máximo.
  • Puedes realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
  • No se te cobra por el estudio del crédito.
  • Puedes pagar las cuotas mediante débito automático.
  • Cuota Baja de UVR (Sistema de cuota constante a capital).
  • Cuota media UVR (Sistema de amortización constante a capital).
  • Cuota baja en pesos: cuota fija de capital + intereses durante el plazo pactado. El valor se adiciona a los seguros constituye el valor de la cuota mensual.

Banco Bogotá

 

  • El banco te presta un monto de dinero determinado, el cual debes devolver en un plazo pactado, que puede variar entre los 5 y 20 años.
  • La financiación de las viviendas VIS puede ser de hasta el 80% y de las No VIS hasta el 70%.
  • Puedes hacer la solicitud del crédito en las oficinas físicas o por internet. Si lo haces por este último medio, puedes obtener la aprobación en 48 horas. (Días hábiles).
  • Independientemente si solicitas el crédito en una sucursal o por internet, disfrutas de tasa fija en pesos durante la vigencia del crédito
  • Puedes aplicar a los programas del Gobierno y en caso de que tu solicitud sea aprobada, el Banco de Bogotá te mantiene la tasa por 8 años más.
  • Puedes realizar abono a capital en cualquier momento.
  • Para acceder al crédito necesitas ingresos mínimos de un salario mensual vigente.

Estas son algunas de las entidades financieras más conocidas y de mayor cobertura en el país. Sin embargo, es necesario y muy importante que visites los bancos de tu preferencia y solicites una simulación del crédito. Recuerda que las condiciones de cada crédito podrían llegar a variar, dependiendo el sistema de financiación y amortización que elijas.

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