¿Has estado aplazando la decisión de comprar vivienda en Colombia? Si estás en busca de tu nuevo hogar, debes saber que el sector inmobiliario sigue al alza tanto en interés como en las tarifas de todos los proyectos.

De hecho, la compra de vivienda en Colombia ha crecido a pasos agigantados en el primer trimestre del año. En estos primeros tres meses, se comercializaron 63.490 unidades, según el informe presentado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Las cifras históricas del sector del inmobiliario

Las ventas de vivienda en Colombia siguen superando cifras nunca antes alcanzadas en su historia, lo que nos da una señal de que hay una buena demanda de proyectos de vivienda.

Esto es gracias a que vivimos en un panorama más alentador y de reactivación, lo cual se refleja en un crecimiento del 6 % frente al mismo periodo de 2021 en cuanto a las ventas de todo el sector inmobiliario. Una característica relevante es que el crecimiento se presentó tanto en proyectos VIS (6% de aumento) como en proyectos No VIS (5% de aumento).

Este aumento en la demanda sigue al alza; según los datos revelados por Galería Inmobiliaria, en abril de este año, los colombianos adquirieron 20.408 viviendas. Una cifra que representa un aumento del 4 % frente a los datos alcanzados durante abril de 2021.

Las cifras positivas con respecto a años anteriores, confirman una tendencia al alza. Por eso, es importante que tomes una decisión antes de que las buenas ofertas de negocio vayan a la baja.

La construcción de viviendas en Colombia

Al gran flujo de ventas del sector inmobiliario, se le sumó una constante alza de precios en sus valores de ventas. Se estima que el valor de los proyectos VIS ha crecido en un 18% y el valor de los proyectos No VIS ha crecido en un 10% en estos últimos 4 meses.

Lo que nos indica que, si bien la venta de vivienda está en aumento, el precio de los proyectos también está en una tendencia al alza. Esto se da por dos causas principales: la limitada disponibilidad de proyectos debido a su gran oferta y el incremento en el costo de los insumos para los proyectos de construcción.

Con respecto a la disponibilidad de unidades, se redujo en 27% frente al año anterior como consecuencia del gran volumen de ventas que hubo en 2021; además de los pocos proyectos que iniciaron la fase de construcción.

Esto se suma al incremento mensual de los precios de vivienda en un 8%, como consecuencia de la constante alza del coste de los insumos de construcción. A cierre del año pasado, el incremento general en los materiales fue del mayor al 7%, especialmente por el precio del acero que se incrementó en cantidades históricas.

Estas alzas en los costos de los insumos han sido constantes desde el año pasado y como consecuencia de estas, es probable que en algunos proyectos sobre planos se aumenten los plazos de entrega.

No obstante, estas circunstancias hacen que el sector inmobiliario sea un rubro que genera oportunidades de retorno, enfocadas en la valorización de distintos sectores y propiedades.

¿Por qué el 2022 es buen momento para comprar vivienda en Colombia?

Aunque el sector inmobiliario esté en un momento de transición, lo que sí es evidente es que el precio actual de distintos proyectos seguirá al alza y las posibilidades de un futuro retorno económico dependerá de que tan pronto tomes tu decisión.

Expertos como la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Susana Correa, no dudan en asegurar que probablemente estemos ante uno de los mejores momentos, desde que estallara la crisis del 2008, para de comprar vivienda.

Algunos de los motivos de estas afirmaciones, son:

La disponibilidad de ahorros

Durante la crisis sanitaria, el ahorro ha sido el mayor hábito para distintas familias; algo que ha ayudado a aumentar la capacidad económica de distintos hogares. Este hábito del ahorro podrá potenciarse con la buena decisión de invertir en el sector inmobiliario.

Mejores ofertas crediticias

 La competencia entre los bancos para conseguir el máximo número de hipotecas formalizadas, es cada vez mayor. Esto, a su vez, mejora las ofertas hipotecarias. Algunos ejemplos son entidades bancarias como Banco BBVA o Banco de Occidente que están optando por bajar sus tasas de interés para créditos de vivienda.

Precio de la vivienda

Ya se está viviendo una muy leve y progresiva subida de precios en las viviendas. Esto se convierte en una gran oportunidad, ya que, al aumentar el valor de las viviendas, en un futuro podrás beneficiarte de un precio de venta muy superior al que pagaste.

Aumento de venta de propiedades

Este punto tiene relación con la mejora de ofertas, ya que, a mayor demanda, mayor oferta. Por ende, encontrarás mejores opciones y condiciones para comprar vivienda. Ya leíste que Colombia está viviendo un momento inmejorable en cantidad de viviendas vendidas. Este es un pico que sigue en ascenso y que debes aprovechar antes de que se esfumen las buenas oportunidades.

Deseamos que logres tomar una buena decisión e inviertas en la mejor oportunidad, siempre pensando en tu bienestar y el de tu familia. Conoce aquí los diferentes proyectos de vivienda que tenemos para ti en el área metropolitana y demos juntos ese primer paso para comprar tu próximo apartamento.