Si la compra de vivienda nueva es una de tus metas para este 2022 y ya decidiste que quieres un apartamento, pero no sabes cuál es el nivel de piso ideal, en este artículo te contamos las ventajas y desventajas de cada uno, para que elijas el indicado.

Son muchas las dudas que surgen a la hora de comprar apartamento. Por lo general, siempre se buscan lugares con poco ruido, que sean tranquilos, con buena proyección de valorización, que tengan buenas vías de acceso y que se adapten perfectamente a tus necesidades, dependiendo del nivel de piso que elijas.

Es importante tener en cuenta que el nivel de piso que elijas dependerá de tu situación particular, porque no es lo mismo si vives solo, en pareja o si tienes hijos y/o mascotas. También, las prioridades cambian si vives con alguien de la tercera edad o con alguien que tenga alguna condición de salud especial.

Compra de vivienda en los primeros pisos

Para las familias que tienen niños que comienzan a dar sus primeros pasos, el nivel de piso inferior es ideal porque están alejados de zonas de gran altura, de modo que brindan total tranquilidad y seguridad para toda la familia.

También el nivel inferior es compatible con las personas de la tercera edad o personas con condiciones de salud especiales, debido a que cuentan con un acceso fácil y cómodo en comparación con los demás apartamentos del edificio.

Por último, para las personas que priorizan la economía, este nivel de piso es una buena opción ya que, por lo general, los primeros pisos manejan los precios más económicos de todo el edificio y son los que más se ven favorecidos por las zonas verdes alrededor del mismo. 

Una gran ventaja general es que, gracias a su fácil acceso, son los más cómodos a la hora de realizar mudanzas o recibir un paquete de gran tamaño por encargo. Además, el espacio de estos pisos es muy aprovechable, sobre todo cuando incluyen terraza, patio o jardín.

Como desventajas, los primeros pisos están más expuestos al ruido de la calle y también tienen vecinos arriba que pueden producir ruidos. Además, poseen mayor visibilidad tanto desde el interior del edificio como desde afuera, por lo que deberás tener buenas cortinas para mayor privacidad.

Usualmente estos pisos reciben menos luz natural y menos sol, por lo que tienden a ser un poco más húmedos.

Compra de vivienda en pisos intermedios

Estos niveles de piso te permiten un mayor grado de concentración frente a los pisos inferiores, debido a que se encuentran a mayor distancia del ruido producido en las calles. Además, te ofrecen una mejor vista comparado con el nivel inferior, así como menos humedad y temperaturas más frescas que en los niveles superiores.

Si eres alguien que prioriza la comodidad para desarrollar tu rutina laboral desde casa, los pisos intermedios son una opción ideal y presentan un precio más económico que los pisos superiores.

También, si buscas junto a tu pareja un hogar enfocado en la comodidad, los pisos intermedios te brindan excelentes vistas exteriores y recibes una buena cantidad de luz.  A su vez, están más protegidos de las temperaturas pues no reciben directamente todo el calor ni todo el frío, a diferencia de los últimos pisos.

Compra de vivienda en los últimos pisos

Los últimos pisos son los que están en la parte más alta del edificio. En algunas ocasiones, estos niveles de pisos cuentan con un diseño exclusivo frente a los demás apartamentos del edificio.

Este nivel de piso es ideal para las personas que buscan ser los mejores anfitriones, debido a que suelen contar con espacios como terrazas e incluso altillos en los que se pueden realizar distintas reuniones sociales sin tener que salir del apartamento.

Si eres una persona que ves a tu hogar como el lugar de mayor descanso, un último piso te ofrece la posibilidad de no tener vecinos arriba por lo que no tendrás ruidos de tus vecinos. Además, sin duda estos pisos ofrecen la mejor vista y la mayor cantidad de luz natural. Por este último motivo los pisos superiores suelen ser los más apetecidos para la compra de vivienda.

No obstante, este tipo de pisos también presentan desventajas. Una de ellas es que su costo es más elevado, pues entre más alto sea el piso, mayor será el valor. Así mismo, su altura los hace la opción menos práctica para las mudanzas.

Por otro lado, están más expuestos a las temperaturas extremas, es decir, si hace mucho sol serán más calientes, pero si las temperaturas bajan, se sentirán muy fríos.  Una última desventaja es que, si el edificio está construido con muros estructurales (construcción tipo túnel), en caso de sismo, la sensación de movimiento será mayor en los pisos superiores. 

Si quieres saber si vives en un edificio sismo resistente, puedes consultar la siguiente información: Cómo identificar si vives en un edificio sismo resistente.

Ya conociendo las ventajas y desventajas de cada nivel de piso, podrás elegir la opción que más se adapte a tus prioridades y comenzar con la búsqueda de tu apartamento soñado. En Grupo Domus podemos ayudarte con tu búsqueda ya que contamos con los mejores proyectos de vivienda en toda el Área Metropolitana de Bucaramanga.

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